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Vente maison Saint-Montan (07220) - réf. 882V80M - Mandat n°106

Sous compromis de vente
  • Exclusivité

Vente maison
à Saint-Montan, Campagne

393 000 €

  • 128 m²
  • 1 569 m²
  • 3
  • 1

Exclusivité ! En Sud-Ardèche, sur la commune de Saint-Montan, village de caractère, nous vous proposons cette villa construite en 2011 sur un terrain de 1 569 m² avec une vue dégagée.
Située dans un secteur calme et résidentiel, la maison propose sur 128 m² de surface, une grande pièce de vie divisée en différents espaces : salon, séjour avec poêle à bois, cuisine avec îlot central, meublée et équipée.
Vous trouvez également, trois chambres avec placard mural dont une avec un dressing en plus, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau avec dressing, un WC, deux celliers et un garage à vélo.
À l'extérieur, vous admirez la vue depuis le patio ou la terrasse couverte. Si vous préférez profiter de la piscine, vous pouvez vous installer sur sa terrasse en bois à proximité du pool-house.
L'annexe indépendante offre la possibilité de location saisonnière pour 2 personnes. En effet, elle propose une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC, une véranda et une terrasse.  Climatisation réversible.
Un cabanon, équipé en eau et électricité, dispose d'un système central d'arrosage pour le jardin.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants sur baies vitrées aluminium. Chauffage par poêle à bois, pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques.
Les enduits du pool-house, de l'annexe et des murs de clôtures sont à prévoir.
Idéalement placée à seulement à 6 min du village et 20 min de l'autoroute, cette agréable propriété vous séduira par le calme et la belle vue dégagée qu'elle vous offre.
Pour en savoir plus, contactez 7 Ardèche immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo 
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE ancienne version : prix annuel moyen des énergies indexé au 15/08/2011 = 1241.06 €
 

réf. 882V80M

Caractéristiques

  • Surface séjour : 19 m²
  • Surface terrain : 1 569 m²
  • Année construction : 2011
  • Exposition : Est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 3 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Pool house
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Calme

Informations légales

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)


Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Hall d'entrée 2 m² plain-pied
Sejour 20 m² plain-pied Poêle à bois, placard mural
Salon 22 m² plain-pied
Cuisine 17 m² plain-pied Îlot central - plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle
Chambre 10 m² plain-pied Placard mural
Chambre 2 11 m² plain-pied Placard mural
Chambre 3 13 m² plain-pied Dressing
Bureau 9 m² plain-pied
Salle d'eau 7 m² plain-pied Meuble double vasque, placard mural
Toilettes 2 m² plain-pied Lave-mains
Cellier 4 m² plain-pied
Cellier 4 m² plain-pied
Garage 11 m² plain-pied Vélos
Patio 40 m² plain-pied
Terrasse 19 m² plain-pied Couverte
Pool house 28 m²
Annexe 30 m²
0 m²

Demande d'informations

VOTRE CONTACT

Katia COLOMBO

Katia COLOMBO
Administratrice
Mobile : 0625782740
info@7ardeche.immo
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