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Vente maison Lussas (07170) - réf. 882V73M - Mandat n°2021/14

Vendu par l'agence

Vente maison
à Lussas, Villeneuve de berg

242 500 €

  • 77 m²
  • 1 638 m²
  • 2
  • 1

 Lussas - Maison 77 m2 environ sur 1600 m2 de terrain

A Lussas, commune située à 15 min d'Aubenas, nous vous proposons dans un hameau au calme, une maison individuelle de 2007 avec garage, implantée sur 1 638 m2. Cette villa se compose d'un espace salon/salle à manger lumineux (32.70 m2) avec poêle à granulés et climatisation réversible, une cuisine équipée (lave-vaisselle, cuisinière gaz, réfrigérateur). Ces deux pièces donnent sur la terrasse d'environ 18 m2 exposée Est. Egalement deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage dispose d'un lavabo et d'une machine à laver. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Toiture isolée (20 cm laine de verre) - Radiateurs électriques - Assainissement : tout à l'égout. Le terrain est constructible et permet l'extension de la maison. Le village de Lussas est reconnu pour le festival du film documentaire organisé chaque année. Vous y trouvez les commerces et services de proximité : boulangerie, tabac/presse, bureau de poste, médecin, restaurants, marché mais aussi un cinéma ! Prix : 242 500 €, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo

réf. 882V73M

Caractéristiques

  • Surface séjour : 32 m²
  • Surface terrain : 1 638 m²
  • Année construction : 2007
  • Exposition : Sud est
  • Eau chaude : Collectif
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 2 parkings

Prestations

  • Terrasse de surf. 12.80
  • Climatisation
  • Surface de garage : 20.20
  • plain-pied
  • Terrain piscinable

Informations légales

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)


Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Chambre 0 m²
Salon/séjour 33 m²
Cuisine 11 m²
Salle d'eau 6 m²
Wc 1 m²

Demande d'informations

VOTRE CONTACT

Katia COLOMBO

Katia COLOMBO
Administratrice
Mobile : 0625782740
info@7ardeche.immo
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