Vente duplex

à Ruoms, Proximité centre-ville

En sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, nous vous proposons dans une petite résidence, ce bel appartement meublé, en duplex de 114 m² au sol dont 95.05 m² habitables.
Situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, ce logement lumineux vous offre des prestations de qualité.
Il se compose d'un espace salon/cuisine équipée, donnant sur la terrasse où vous profiterez d'une belle vue dégagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouvez 2 chambres, un espace bureau et une salle de bains/WC. Deux places de parking et une grande cave complètent cet ensemble. Parking visiteurs. L'immeuble est desservi par la fibre.
L'ensemble du mobilier, petit électroménager, vaisselle, literie complète, etc... étant inclus dans le prix, vous disposez d'un logement "clés en mains".
Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, écoles, collège, centre de loisirs, maison médicale, cinéma...), de Vallon Pont d'Arc et de la voie verte, cet appartement vous offre tous les avantages de la ville tout en étant au calme. À voir absolument !
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. 159 lots dont 39 pour les logements, 40 pour les caves et 80 pour les parkings. Montant des charges : 166 € par mois soit 1 990 € annuel.
Prix : 293 500 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

réf. 882V6A