Lussas - Maison 77 m2 environ sur 1600 m2 de terrain

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Maison 77 m² - 3 pièces - Lussas (07170)

  • Prix
  • 242 500
  • Ref 2021/14
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Description de l'offre

A Lussas, commune située à 15 min d'Aubenas, nous vous proposons dans un hameau au calme, une maison individuelle de 2007 avec garage, implantée sur 1 638 m2. Cette villa se compose d'un espace salon/salle à manger lumineux (32.70 m2) avec poêle à granulés et climatisation réversible, une cuisine équipée (lave-vaisselle, cuisinière gaz, réfrigérateur). Ces deux pièces donnent sur la terrasse d'environ 18 m2 exposée Est. Egalement deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage dispose d'un lavabo et d'une machine à laver. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Toiture isolée (20 cm laine de verre) - Radiateurs électriques - Assainissement : tout à l'égout. Le terrain est constructible et permet l'extension de la maison. Le village de Lussas est reconnu pour le festival du film documentaire organisé chaque année. Vous y trouvez les commerces et services de proximité : boulangerie, tabac/presse, bureau de poste, médecin, restaurants, marché mais aussi un cinéma ! Pour toute information, contactez 7 Ardèche immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 07170


Ville Lussas


Surface habitable (m²) 77 m²


surface terrain 1 638 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Climatisation, Electrique


Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Prix de vente 242 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 611 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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