Mirabel - Belle maison de village d'environ 210 m2 - 9 pièces

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Maison 210 m² - 9 pièces - Mirabel (07170)

  • Prix
  • 250 000
  • Ref 2021/13
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

A Mirabel, village médiéval du Sud Ardèche, nous vous proposons cette belle et lumineuse bâtisse en pierres du 16ème siècle. Dans les années 70, elle appartenait à une association d’artistes allemands et fut baptisée « la Rose Bleue ». Vous entrez donc dans l'histoire de cette maison qui, par son authenticité, offre un cachet qui vous charmera. Bâtie sur 3 niveaux, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC avec espace pour machine à laver, deux caves et une pièce avec un second accès direct sur rue. Au 1er étage, vous entrez dans la salle à manger avec cuisine ouverte et poêle à bois. Vous découvrez ensuite un salon, un bureau, une salle d'eau/WC, une chambre avec dressing. Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez au balcon entièrement restauré (étanchéité, renforts,) et carrelé avec store bannette. Exposé Sud, il vous offre une vue panoramique sur un paysage époustouflant ! Précision importante, cet étage est également accessible de plain-pied par une ruelle. Au 2ème étage, vous trouvez un grand salon/salle à manger/cuisine avec poêle à bois, une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau/WC et espace de rangement vers escalier. Cette maison a été régulièrement entretenue et aucun travaux n’est à prévoir : charpente restaurée et isolée, menuiseries double vitrage bois, chauffe-eau, installation électrique refaite avec un tableau par niveau. Un chauffage au fioul et le chauffe-eau alimentent les deux premiers étages et un chauffe-eau gaz, le 3ème étage. Cette bâtisse s’adapte à différents projets compte-tenu qu’elle dispose de 3 logements, chacun avec une chambre, une cuisine équipée et une salle d’eau/WC et entrée indépendante. Stationnements devant la maison et parking à proximité. Pour toute information, contactez 7 Ardèche immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 07170


Ville Mirabel


Surface habitable (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue panomarique


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1500


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 670 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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