Aubenas - Ancien moulinage entièrement rénové de 160 m2

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Maison 160 m² - 5 pièces - Aubenas (07200)

  • Prix
  • 215 000
  • Ref 2020/13
Prix en baisse
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Description de l'offre

Dans un ancien moulinage, à 5 minutes du centre d'Aubenas, en Sud Ardèche, nous vous proposons cet ensemble immobilier avec jardin. Au 1er étage, le logement de 160 m2 entièrement rénové offre une belle pièce de vie de 42 m2 ouverte sur une la cuisine entièrement meublée et équipée. Vous trouvez également quatre grandes chambres (15.50 m2 pour la plus petite), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un espace buanderie/cellier et une pièce pour futur dressing. Ce logement vous garantit un agréable confort de vie : bonne isolation (mur, sol et plafond), menuiseries double vitrage, chauffage au sol (pompe à chaleur réversible). Au rez-de-chaussée, l’atelier offre un beau potentiel d'aménagement avec sa pièce voûtée de 160 m2. Des petites dépendances complètent cet ensemble. A proximité, le jardin d’environ 150 m2 permet de passer d'agréables moments dans un cadre nature et au calme. Le petit plus : l'eau d'arrosage est puisée dans un ruisseau donc gratuite ! Travaux à prévoir : toiture à restaurer (devis de 28 000 €) ainsi que les dépendances. Plus d'informations auprès de 7 Ardèche Immobilier au 06.25.78.27.40. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 07200


Ville Aubenas


Surface habitable (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Exposition NORD-SUD


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 065 €


Diagnostics de performance énergétique
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