Lussas - Maison d'architecte 106 m2 avec vue dégagée

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Maison 106 m² - 2 pièces - Lussas (07170)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref 2020/01
Bien vendu
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Description de l'offre

En Sud Ardèche, à 12 km d'Aubenas et 38 km de Montélimar, dans le village de Lussas, belle maison d'architecte de106 m2 sur 1 387 m2 de terrain clôturé et paysagé. Cette villa de 99 se situe dans un petit hameau au calme. Exposée Sud/Est, elle s'ouvre sur un grand espace salon/salle à manger (58 m2) très lumineux. Mezzanine avec coin couchage et un WC. La cuisine américaine est meublée et équipée. Une chambre dispose d'un placard mural. Un dégagement distribue une salle d'eau et un WC. Cellier avec espace buanderie. Le sous-sol de 70 m2 propose un espace cuisine, une douche à l'italienne, un sauna, une pièce, une cave, un local technique, grands placards muraux. La terrasse offre une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes, piscine et espace barbecue avec point d'eau. Le jardin paysagé dispose d'une annexe de 7 m2 avec eau et électricité. Terrain de pétanque. Douche d'été. Cette maison offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité : menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie. Le village de Lussas est reconnu pour le festival du film documentaire organisé chaque année. Vous y trouvez les commerces et services de proximité : boulangerie, tabac/presse, bureau de poste, médecin, restaurants, marché mais aussi un cinéma ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 07170


Ville Lussas


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 1 387 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Vue sur les collines


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1999


Terrain arboré OUI


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 128 €


Diagnostics de performance énergétique
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