Exclusivité ! A Lussas, village du film documentaire en Sud Ardèche, se niche dans un hameau au calme, cette villa d'architecte de 1998 sur 1 498 m2 de terrain. Lumineuse avec de beaux volumes, elle s'ouvre sur un vaste espace cuisine/salle à manger/salon (avec cheminée) donnant sur une terrasse exposée Sud. Vous trouvez également quatre chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains/douche, un bureau, un cellier et un WC. Une annexe indépendante de 35 m2, composée de trois pièces, est raccordée à l'égout, l'eau, l'électricité et le téléphone. Après aménagement, elle peut être destinée à un logement permettant un revenu locatif. Le terrain, constructible, est arboré et entièrement clôturé. Abri de jardin. Parking privé pour 4 voitures. Vous apprécierez l'accès direct aux chemins de randonnée. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous ! A voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus de photos : https://www.7ardeche.immo/653-Lussas-Maison-d-architecte-123-m2-5-pieces.html
Code postal 07170
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 1 498 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Terrain constructible OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GEOTHERMIE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1998
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 803 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de 7 Ardèche Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à 7 Ardèche Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 7 Ardèche Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
