8 rue du Puits du Moine - 07170 St Andeol De Berg
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Lussas - Maison d'architecte 123 m2 - 5 pièces

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  • Prix
  • 315 000 HAI*
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Exclusivité

Maison 122 m² - 5 pièces - Lussas (07170)

Ref 2019/20
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Description de l'offre

Exclusivité ! A Lussas, village du film documentaire en Sud Ardèche, se niche dans un hameau au calme, cette villa d'architecte de 1998 sur 1 498 m2 de terrain. Lumineuse avec de beaux volumes, elle s'ouvre sur un vaste espace cuisine/salle à manger/salon (avec cheminée) donnant sur une terrasse exposée Sud. Vous trouvez également quatre chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains/douche, un bureau, un cellier et un WC. Une annexe indépendante de 35 m2, composée de trois pièces, est raccordée à l'égout, l'eau, l'électricité et le téléphone. Après aménagement, elle peut être destinée à un logement permettant un revenu locatif. Le terrain, constructible, est arboré et entièrement clôturé. Abri de jardin. Parking privé pour 4 voitures. Vous apprécierez l'accès direct aux chemins de randonnée. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous ! A voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus de photos : https://www.7ardeche.immo/653-Lussas-Maison-d-architecte-123-m2-5-pieces.html

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 07170


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 1 498 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1998


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 315 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 803 €


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La ville de Lussas (07170)

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