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 Vallon Pont d'Arc - Ensemble immobilier : local commercial et villa

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  • Prix
  • 395 200 € TTC - HAI*
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Local commercial 262 m² - Vallon-Pont-D'Arc (07150)

Ref 2018/21
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Description de l'offre

Dans une zone d'activité en développement, sur l'axe Vallon Pont d'Arc/Ruoms, ensemble immobilier composé de deux constructions mitoyennes sur une parcelle d'une surface de 1 236 m2. Construction 1 : Local commercial d'une surface totale de 180 m2 composé d'un espace de vente avec grande vitrine sur rue, un bureau, deux pièces aux normes alimentaires (ancien atelier de transformation), un espace de stockage avec mezzanine, WC. Parking intérieur, accès aux personnes à mobilité réduite, volet de sécurité métallique, télésurveillance. Construction 2 : Villa d'habitation d'une surface totale de 82 m2 composé de d'un séjour/cuisine, 3 chambres avec placard mural, 1 salle de bains, une terrasse couverte exposée Sud, un garage, une piscine enterrée et abri de jardin. Le terrain d'environ est entièrement clos avec brises vues. Cet ensemble, construit en 2012 bénéficie de belles prestations : bardage bois, double vitrage, sol béton ciré, terrasse carrelée, chauffage par climatisation réversible, piscine Water Air en 2015. Potentiel intéressant pour un projet d'installation professionnelle. La villa peut être louée en saison avec un rendement locatif intéressant. TVA récupérable pour cet investissement. DPE Local : GES : B - ENERGIE : E / DPE Villa : GES : A - ENERGIE : C Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 200 euros TTC, soit 4 % du prix de vente. Prix hors honoraires : 380 000 €.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 07150


Superficie (m²) 262


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 2012


- Divers


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Chiffre d'affaires


EBE


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La ville de Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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