8 rue du Puits du Moine - 07170 St Andeol De Berg
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Saint-Laurent-Sous-Coiron - Maison 112 m2

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  • Prix
  • 275 000 HAI*
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Maison 112 m² - 5 pièces - Saint-Laurent-Sous-Coiron (07170)

Ref 2019/01
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Description de l'offre

A 7 km du village documentaire de Lussas, en Sud Ardèche, au cœur de la campagne, se niche cette belle et chaleureuse maison en pierres de pays. Son terrain de 1 430 m2 orné d'arbres fruitiers est bordé d'une clôture végétale. Au rez-de-chaussée, la maison vous offre un grand salon avec une cheminée, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un WC et une cave. A l'étage, vous trouvez quatre chambres, un bureau et un WC. A l'extérieur, une terrasse ombragée l'été par une vigne vierge donne directement sur la cuisine. Le terrain dispose d'un abri de jardin et d’un puits. Parking privé pour 4 voitures. Reconstruite en 1999, cette maison a le cachet de l'ancien tout en proposant de belles prestations : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, double vitrage. Vous apprecierez également les chemins de randonnée menant à de magnifiques cascades. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous ! A voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 07170


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 1 430 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Terrain constructible NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD


Année de construction 1999


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 645 €


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