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Vallon Pont d'Arc -  Ensemble immobilier : local commercial et villa

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  • Prix
  • 395 200 € TTC - HAI*
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Local commercial 280 m² - Vallon-Pont-D'Arc (07150)

Ref 2018/21
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Description de l'offre

Localisé dans une zone d'activité bien située, ensemble commercial composé de deux constructions mitoyennes sur une parcelle d'une surface de 1 116 m2 et d'un lot de terrain viabilisé et clôturé de 797 m2. Bâtiment 1 : Local commercial d'une surface totale de 180 m2 composé d'un espace de vente (44 m2), un bureau (7,20 m2), deux pièces (20 et 16,70 m2) aux normes alimentaires (ancien atelier de transformation), un espace de stockage de 36 m2 avec mezzanine de 54 m2, WC. Volet de sécurité métallique, télésurveillance. Bâtiment 2 : Villa d'habitation d'une surface totale de 82 m2 composé de d'un séjour/cuisine (34 m2) 3 chambres avec placard mural, 1 salle de bains (7,50 m2), un terrasse couverte (21 m2) exposée Sud, un garage (16,70 m2), une piscine enterrée et abri de jardin. Le terrain d'environ 500 m2 est entièrement clos avec brises vues. Cet ensemble a été construit en 2012 avec des matériaux de qualité et bénéficie de belles prestations : bardage bois, double vitrage, sol béton ciré, terrasse carrelée, chauffage par climatisation réversible, piscine Water Air en 2015. La villa est destinée à l'habitation principale mais peut également être louée en saison avec un rendement locatif intéressant. Il est possible de récupérer la TVA pour cet investissement. DPE Local : GES : B - ENERGIE : E / DPE Villa : GES : A - ENERGIE : C Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 200 euros TTC, soit 4 % du prix de vente. Prix hors honoraires : 380 000 €.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 07150


Superficie (m²) 280


Année de construction 2012


Vitrine oui


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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La ville de Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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