8 rue du Puits du Moine - 07170 St Andeol De Berg
06 25 78 27 40

Villa de 220 m2 sur 1502 m2 de terrain

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  • Prix
  • 375 000 HAI*
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Villa 220 m² - 7 pièces - Aubenas (07200)

Ref 2018/02
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Description de l'offre

A 10 mn d'Aubenas et 5 mn des commodités, exposée Sud, cette villa de 2002 vous offre une surface de 220 m2 ainsi qu'un terrain de 1 502 m2, clos et arboré dans un environnement calme.. Au rez-de-chaussée, un vaste hall distribue une grande cuisine meublée avec ilot central, un séjour/salle à manger avec cheminée à insert . Vous trouvez également une buanderie. Un bel escalier vous mène au 1er étage où se trouvent trois chambres dont 2 avec placard mural, une salle de bains/douche et un WC. Un appartement mitoyen d'environ 56 m2 avec entrée indépendante se compose d'un salon ouvert sur cuisine meublée, une chambre avec placard mural, une salle d'eau et WC. Accès possible depuis la maison. Le sous-sol abrite un bureau, un atelier, la chaufferie et 2 grands garages avec portail automatique, le tout accessible directement depuis la maison. Cette maison offre de très belles prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et pompe à chaleur pour l'appartement, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, accès goudronné.  Lumineuse avec de beaux volumes, elle est parfaite pour une grande famille et l'exercice d'une activité libérale. La location de l'appartement constitue un complément de revenus intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 07200


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 502 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2002


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 974 €


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La ville de Aubenas (07200)

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